Расторжение ДДУ – договора долевого участия в строительстве

В случае, если собственник строительной фирмы нарушил хотя бы один из пунктов контракта, инвестор имеет право требовать расторжение ДДУ. Если свои обязательства не выполнил вкладчик – застройщик также может инициировать отмену соглашения.

Расторжение договора дольщиком или застройщиком в одностороннем порядке – причины

Аннулирование договора может произойти на основании соглашения сторон, по желанию одной из них, либо по решению суда.

Чаще всего к услугам юриста по расторжению ДДУ прибегают дольщики, которые в течение многих лет не могут заехать в квартиру из-за вовремя не сданного в пользование жилого дома.

Есть и другие причины денонсации соглашений:

Существуют недоработки в строительстве (их исполнитель не ликвидировал в обозначенный срок).
Застройщик предлагает устранить неполадки только в случае, если за работу заплатит заказчик.
Условия для проживания не соответствуют тем, которые были указаны в договоре.
Нарушены условия по поручительству.

Опытный юрист по ДДУ может обнаружить и другие условия для ликвидации договора. Главное – чтобы их нарушение можно было доказать соответствующими пунктами контракта.

В большинстве случае, когда отменить договоренности хочет застройщик, причиной является несвоевременная или неполная оплата со стороны заказчика.

Такая ситуация возникает из-за того, что клиенты вносят первоначальный взнос, но в дальнейшем отказываются платить ежемесячно за работы по строительству.

Порядок расторжения ДДУ (договора долевого участия в строительстве) и практика, суд

Взыскание неустойки по ДДУ можно требовать сразу же, как только строительная фирма нарушила договоренность относительно сроков сдачи жилья.

Чем дольше будет длиться просрочка, чем больше будет сумма неустойки. Требовать возмещение за невыполненные пункты контракта заказчик имеет право после сдачи объекта и еще во время строительства.

После того, как было определено, что застройщик отказывается выполнять свои обязанности, и затягивает сдачу объекта, немедленно обращайтесь к юристам. У практикующих в этой области юристов имеется немалая судебная практика по ФЗ-214 – расторжение ДДУ в суде.

Компания «Юридический консалтинг» поможет разобраться во всех тонкостях ДДУ, рассчитать неустойку, грамотно составить уведомление о расторжении договора и письмо-претензию к неблагонамеренной компании.

Послание о расторжении договора долевого участия должно быть не только юридически правильно оформлено, но и вручать его нужно либо лично в руки под роспись, либо отправлять заказной посылкой с описью вложений. В первом и во втором случае у заказчика останутся доказательства отправки и получения письма.

Расторжение ДДУ по соглашению сторон

Прекращение действия такого договора возможно также и по взаимному соглашению сторон – как со стороны дольщика, так и со стороны застройщика. Но не смотря на такое согласие от всех участвующих сторон, при подписании данного соглашения также необходимо участие опытного юриста, который проследит за тем, что бы данная процедура производилась в соответствии с законодательством и не нарушала прав ни одной из сторон.

При расторжении ДДУ необходим контроль соблюдения интересов всех участвующих сторон юристом

Услуги по расторжению ДДУ – договора долевого участия в строительстве Королёв, Мытищи, Пушкино

Устная консультация всегда БЕСПЛАТНО! Оплата услуги возможна в виде согласованного с клиентом % от присуждённой судом суммы. Услуги по расторжению ДДУ Королёв, Мытищи, Пушкино

Цена от 1 500 руб.

Подробнее ознакомиться с нашими ценами Вы можете в разделе Прайс-лист, а также, уточнить все подробности, связавшись с нами.