Договор аренды
К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда – лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.
Стороны договора аренды
Арендодатель – лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор – лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Объекты договора аренды
В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ:
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Форма и государственная регистрация договора аренды
В соответствии со ст. 609 ГК РФ:
- Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
- Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
- Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Образцы договоров
Образец договора аренды автомобиля
Образец договора аренды гаража
Образец договора аренды здания, сооружения, нежилого помещения
Образец договора аренды земельного участка
Образец договора аренды нежилого помещения у Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
Образец договора аренды оборудования
Образец договора аренды подразделения предприятия без права выкупа
Образец договора аренды предприятия
Образец договора аренды предприятия (2)
Образец договора аренды с правом выкупа
Образец договора аренды участков лесного фонда
Образец договора финансовой аренды лизинга
Наша компания не принимала участия в разработке данных образцов. Все образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.