Договор аренды

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда – лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

Стороны договора аренды

Арендодатель – лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор – лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Объекты договора аренды

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ:
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Форма и государственная регистрация договора аренды

В соответствии со ст. 609 ГК РФ:

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Образцы договоров

Образец договора аренды автомобиля

Образец договора аренды гаража

Образец договора аренды здания, сооружения, нежилого помещения

Образец договора аренды земельного участка

Образец договора аренды нежилого помещения у Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Образец договора аренды оборудования

Образец договора аренды подразделения предприятия без права выкупа

Образец договора аренды предприятия

Образец договора аренды предприятия (2)

Образец договора аренды с правом выкупа

Образец договора аренды участков лесного фонда

Образец договора на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций

Образец договора субаренды

Образец договора финансовой аренды (лизинга) с прямым участием продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи имущества

Образец договора финансовой аренды лизинга

Наша компания не принимала участия в разработке данных образцов. Все образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.