Юридический консалтинг
Компания «Юридический консалтинг» Полный спектр юридических услуг для юридических и
физических лиц
Наш телефон8 (495) 6-425-427 Наш телефон 8 (916) 650-55-22 Время работы ежедневно с 09:00 до 21:00 Наша электронная почта help-ur.astafiev@yandex.ru

Договор купли-продажи

image_pdfimage_print

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи.

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).

Образцы договоров

Образец договора внешнеторговой купли продажи

Образец договора купли продажи земельного участка

Образец договора контрактации сельскохозяйственной продукции

Образец договора купли продажи жилого дома

Образец договора купли продажи гаража

Образец договора купли продажи купчая земельного участка с передаточным актом

Образец договора купли продажи купчая земельного участка с недостроенным жилым домом с передаточным актом

Образец договора купли продажи автомобиля между физическими лицами

Образец договора купли продажи автомобиля между юридическими лицами

Образец договора купли продажи акций

Образец договора купли продажи векселя

Образец договора купли продажи доли в праве общей собственности на жилой дом

Образец договора купли продажи жилого дома на снос между физическими лицами

Образец договора купли продажи жилого дома с пожизненным содержанием

Образец договора купли продажи жилого дома с рассрочкой платежа

Образец договора купли продажи здания

Образец договора купли продажи земельного участка с домом

Образец договора купли продажи земельной доли

Образец договора купли продажи имущества общий

Образец договора купли продажи квартиры за счет заемных средств

Образец договора купли продажи квартиры срассрочкой платежа

Образец договора купли продажи квартиры

Образец договора купли продажи комнаты в коммунальной квартире

Образец договора купли продажи мебели

Образец договора купли продажи недвижимого имущества обремененного залоговым обязательством

Образец договора купли продажи недвижимости

Образец договора купли продажи нежилого помещения в здании

Образец договора купли продажи нежилого помещения

Образец договора купли продажи объекта незавершенного строительством

Образец договора купли продажи предприятия

Образец договора купли продажи товара

Образец договора купли продажи транспортного средства

Образец договора купли продажи части жилого дома

Образец договора купли продажи части квартиры

Образец договора об ипотеке земельного участка

Образец договора оптовой купли продажи

Образец договора розничной купли продажи

Образец международного договора купли продажи

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, то обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором продажи недвижимости, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности его принять. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в т.ч. в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Наша компания не принимала участия в разработке данных образцов. Все образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.